從五六月份開始,南京的江寧、仙林湖等板塊最先出現了降價促銷的樓盤,進入八九月份後,低價已經成為開發商吸引買房人的最常見銷售策略。
  8月初位於城南板塊的萊蒙水榭陽光,開盤當天熱銷9成,創下了樓市低迷以來的好成績。原來的江北地王正榮潤江城,也在開盤當天靠低價入市銷售近8成。一些江北板塊的老盤如旭日上城、蘇寧天潤城、新城香溢紫郡、朗詩未來街區等項目,都通過降價跑量的方式吸引剛需客戶買房,並取得了一定的成效。買房人林先生表示,他們不想再等待南京取消限購政策,而是想在自己考慮範圍的樓盤裡,哪一家降價促銷的幅度達到了預期就直接下手買房。
  但是還有不少樓盤降了價也滯銷。包括保利梧桐語、金地湖城藝境這些曾經的熱盤,也都表現平平,能有5成銷量已屬於不錯。而另一方面,後期上市量仍十分可觀,近2個月內南京已經有12家純新盤上市,在全年銷售任務的壓力下,不少新盤開賣後仍在持續加推,且價格不漲,更多家老盤也同樣如此。
  9月16日,南京樓市住宅可售房源存量已經突破5.1萬套,面對這樣的形勢南京林業大學社會學系主任孟祥遠預測,今年整體市場不理想已是既定事實,對於開發商而言又恰巧有去年做鋪墊,所以年初定下了較高的銷售目標,市場萎縮的情況下,壓力也就越來越大。  (原標題:房企壓力巨大後期仍難漲價)
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